放下双手，黄珊想了想，说道，

“如果是这样的话，老板，我建议，恒立的战略发展方案，最好是能稍微变化一下。”

陈阳愣了愣，看向她问道，“怎么变？”

黄珊说道，“按照现有的计划，从明年开始，我们将逐步减少土地储备量，等到四五年后，所有土地储备消耗完，就只维持必要的土地采购，

然后转型成为，代表了未来地产发展趋势的高端房地产企业，

这样的话，恒立将逐步成长为国内地产业的一根标杆，

但是，再高的标杆，在没有足够市场占有率的情况下，也很难保证对房价的高影响力，”

说到这里，黄珊对着陈阳微微一笑，“如果你想让公司尽量发挥多点企业的正面社会作用，抑制房价泡沫过大，那么，就要从两个方面着手，

其一，恒立继续大规模拿地，在项目开发总面积上，至少也要保证全国前三的位置，利用规模来影响整体，

如果你担心参与土地竞拍，会直接推高地价，我们可以通过协议拿地的方式，开发各大城市竞争较小的近郊地块，或许这样还能更便宜，

但无论如何，项目开发量都不能少，

否则的话，很难对整体房价造成太大的影响，哪怕你是标杆也不行！”

看着若有所思的陈老板，黄珊很认真地说了一句话，“因为当资本发疯的时候，除非动用行政手段，否则，一切规律都是纸老虎！”

呃，

陈老板眨眨眼，说不出话来了，

想想后世那些炒房客，好像也确实是这样，

一个没有任何优势的楼盘，能被他们通过各种欺骗手段炒作，价格翻上好几倍，然后卷着钱走人，哪管留下的一片狼藉，

那时候，哪来的什么市场规律？！

不过，增加土地储备，对公司来说也不是什么坏事，反正赔是赔不了，还能多赚点，倒也无所谓，只需要注意控制好资产负债比就好。

过了好几秒，他才问道，“另一个呢？”

黄珊说道，“另一个，就要落到金融方面！”

金融？

陈阳眨了眨眼，他还以为是实体经济呢，

农、工、建筑、文化，这些都可以归为实体经济范畴，也是能为社会创造实际价值的行业，

而像金融这种基于零和游戏规则存在的行业，自然便是虚拟经济，

虚拟经济可以实现社会财富的重新配置，却不能自我产生新增价值，

就比如炒房炒股之类的，自然也在虚拟经济的范畴之类。

利用金融平衡房价？

等等，

他很快就反应过来，

确实应该是金融！

后世房价是怎么被推高的？

如果说是因为炒房客，那未免也太看得起他们了，

就连地产公司，也着转头看向秦雨，问道，“小雨，你那边能拿出多少合格的基金经理？”

秦雨想了想，说道，“国外的话，有我们收购的几家金融公司，有福尔德带过来的那批人，就已经不少了，

等收购完桑坦德银行，再加上投资方针是由我们制定，这种基金经理，要多少有多少！不过，”

她说着抬起头，不好意思地笑了笑，“国内的就不多，顶多只能凑三四个人出来。”

这三四个，还是最初她从国内招募的老班底，经过一年多的培养，再加上有公司为后盾，倒也勉强能用，否则的话，一个都拿不出来，

没办法，长期以来，她的主要战场都在国外，国内金融市场涉足不多，自然就没有这方面的储备人才，

除非又挖人！

“够了，”

黄珊笑了笑，转过脸看着陈老板，说道，“我的想法是，在国内募集资金，这批资金一部分用作产业投资，支持我们二十个未来工业新城里面，所有制造业公司的发展，或者是虹谷资本看好的新增产业投资项目，

其余部分，全部拿到国外去做投资，”

她说着耸了耸肩，笑道，“你不是说，世界各国都会有不同程度的经济刺激方案吗，既然这样，作为经济的晴雨表之一，房价也肯定会有一波暴涨，

还有其他新兴产业，应该也会有不错的表现，我们去做投资，利润率应该不会低，

这样一来，既可以壮大我们自己的业务量，也能避免这部分资金，流入国内房地产市场，

而且，有了我们的榜样作用，通过经济发展产生的社会新增财富，也能将视线放到更有价值的实体，或者是国外方面，

业内有恒立制衡，业外有金融分流，虽然不知道，最后能对整个房地产市场的资金流产生多大影响，但是，”

她看着陈阳，歪了歪脑袋，笑道，“我们可以说一句，'充分发挥企业的正面社会作用'了吧！”

陈老板抿着嘴，认真地轻轻点头，“完全可以！”

都拿出所有资源，拼命调节社会经济结构了，要是这都不算，那什么才算？

容易吗我！

这时，屏幕中的秦雨也哈哈一笑，说道，

“阿珊这个建议好，近能赚取利润，远能平衡我们的产业结构，促进彩虹集团进一步往产、商、融三位一体的财团模式发展，可以可以！”

陈老板眼睛微眯，瞟了她一眼，

没见我正感动着吗，非得破坏气氛，

俗！

不过，貌似以彩虹集团的业务范围，就是干这些事的，哪怕是为了自己，也有必要平衡一下未来的产业结构，

这么说，这些都是分内之事哈？！

赚钱嘛！

靠在椅背上，抓起茶杯喝了口水，陈老板志得意满地看了看秦雨和黄珊，笑道，“最后一个。”