“第二，影视城核心卖点还未建成，人流量明显不足的情况下，就开始限购，这明显就是自寻死路！”

“第三，烟总的规划太过庞大，实在过于理想化，一个占地面积多达130万亩的影视城，绝不是几千亿就能建成的，这样的项目恐怕要出动国家力量才能推行，单凭个人开发商，简直痴人说梦！”

“第四，天门影视城的规划，根本不具备核心支柱产业，就算影视城真的建成了，你们觉得单凭一个影视城，真的能够成为一个城市的核心支柱产业吗？”

“第五点，飞遁资本拿到大量楼盘预售资金后，开始把资金挪用到其他行业，比如收购连锁酒店，收购鲤鱼app股份，还因为烟总个人原因，要投资慈善事业，建医院？这谜一样的操作，你们真的觉得影视城能够发展起来吗？”

智慧哥在视频里面说的头头是道。

仔细一想，也不无道理。

目前飞遁资本的发展情况，确实过于理想化。

这个集团的野心太大了！

大到已经突破天际。

可是当你的野心，超过了你个人实力的极限后，这个野心不过是个笑话罢了！

影视城规模如此巨大。

几乎等同于兴建一座国家二线城市。

130万亩的地皮，到底有多大？

咱们先来说说国内最顶级的一线城市，魔都，它的总占地面积是6340平方公里。

每平方公里，大概等于1500亩。

130万亩地的占地面积，几乎等于整个魔都七分之一的土地！

以个人实力，开发魔都七分之一的土地，这到底有多恐怖？

你真的能够想象吗？

魔都之所以是魔都，是因为聚集了成千上万的富豪，人口多达两千五百万，社会精英人才无数。

而且本身就是沿海城市，地理环境优越。

还入驻了国内外顶尖大厂，顶尖公司，通过了数十年发展，才逐渐成为国际化大都市！

这其蕴含的因素实在太多了！

甚至还有一定的历史沉淀因素。

现在。

一个天门影视城，没有任何地理优越环境，没有顶尖大厂，没有人才流入，就凭烟总一厢情愿，别说你拿出几千亿，你就算拿出几万亿，都不一定能够建成。

规模太大了。

个人力量，始终是有限的！

网上众说纷纭。

不仅仅是智慧哥一个人这么分析。

还有很多其他的专家教授，也是一顿分析。

从各个方面，各个角度，分析天门影城所存在的隐患。

详细了论证了这个项目到底有多坑。

甚至连飞遁资本，也集齐了所有破产公司的缺点。

好像这个公司不破产，都有点对不起大家！

他们总结影视城失败的关键点。

就一个字！

钱！

影视城地皮太大，没有钱啥规划都做不成！

几千亿根本不够烧！

就算没有这波限购令。

就算没有退款！

以天门影视城这个规模的烧钱速度来看，迟早还是要烧光的。

多少钱都不够烧。

别说预售一千亿，就算预售一万亿，照样能在这个无底洞上烧个一干二净。

而影视城最后因为没有核心卖点，韭菜迟早会被割完，迟早会陷入困境，最终破产清算，形成烂尾！

这就是最终的结局！

只是这些专家教授并不知道。

陈远的资金，到底有多雄厚！