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杨柳青说的拍卖仙‘女’山山地使用权的办法，是这个时候各地通行的办法，乡政f只管收山地使用权拍卖费就行了，不用考虑别的，简便省事，好‘操’作。-

要是搁在陈观去美国学习前，他可能也会采取这种办法。但是，现在的陈观，在美国见识了纽约大都市的风采，见识的跨国公司的雄厚实力，见识了大型农场的高效率，不可能再采取这种简单而初级的承包式经营方法了。

陈观就和杨柳青商量，能不能搞个股份制的仙‘女’山园艺场，对仙‘女’山实行综合开发，把仙‘女’山建成一个苹果种植、科研基地，科研供农大、农专、林校的学生实习，也可以作为各级林科所的苹果技术研发和推广应用基地。

杨柳青说是这样搞应该不错，问题是前期投入比较大，资金筹措困难。因为仙‘女’山不适合搞矮化密植，只能种植乔木‘性’果树，一般都是四年、五年挂果，7年才能进入盛果期，投资周期太长，一般人都不愿意集资入股。

陈观笑着说：“不要光看投资周期长么，还得想想仙‘女’山开发后的巨额回报么！想想吧，仙‘女’山海拔高，昼夜温差大，光照充足、土质‘肥’沃，苹果的品质必然高于山下的苹果，很可能山下苹果卖5‘毛’钱一斤，山上的苹果就要卖1元钱一斤了。与未来的超额利润相比，投资周期长一点没关系的！”

杨柳青有点迟疑，说是在仙‘女’山种植苹果不同于老百姓的责任田，山上都是伐木留下的树疙瘩和荒草，等于是开荒种植果树，工程浩大，就算搞股份制园艺场，股东们也得核算一下投入产出比，恐怕很少有人去干那种傻事儿！

站在周里乡本地干部群众传统思想的角度去考量在仙‘女’山建园艺场的话，杨柳青说的是实话！

生怕陈观听不进去，杨柳青接着又说：“陈书记，我知道你的心‘胸’大，是实实在在地想给周里乡办好事儿。但是，仙‘女’山原本种植的都是速生刺槐林，砍伐后次生林很快就会长起来。实际上仙‘女’山林场已经砍伐过两次了。我们现在什么都不用做，要不了几年，仙‘女’山上的次生林还会长起来，依然是郁郁葱葱的山林，比现在种植苹果更靠谱，效益更稳定！”

陈观摇摇头，说杨柳青只看到了一点，没有看到另一点。等待次生林长大成材固然简单省力气，但效益极低。十年左右时间长一茬坑木、椽子，每亩山地的效益一、两千元。如果种苹果，一旦进入盛果期，可能一亩山地的效益每年都是七八千元、甚至几万元，那能比么？世界上的事情道理都是一样的，有付出才有回报，光图省事，哪里能挣到大钱？啥都别说了，赶紧按照股份制园艺场的思路拿方案，募集股本，先把苹果树栽上！

杨柳青总觉得这事儿有点不靠谱，犹豫着，又给陈观提了个问题，说是就算有股本也不好办，仙‘女’山面积那么大，可栽植苹果树的山坡据测算都有2。（wwW..l）5万亩呢，相当于两个人口大的行政村的耕地面积了，按照每亩栽种46株苹果树计算，能栽115万株苹果树。也就是说得挖115万个树坑，还得修筑蓄水池、引水渠和保持水土的地堰、坝子，以及道路，要是搞股份制的园艺场的话，光靠工人干，不说别的，光是栽树，没有个三年五年根本就栽不完。

这确实是问题！

各村的苹果树在12月份都已经栽完了，就只剩山地林权归属乡政f的仙‘女’山了。

陈观想想，回答说是搞大会战，全乡动员，挖一个坑、栽一棵树多少钱，确保年前栽完。

为了鼓励杨柳青，陈观说他带头入股，带头上仙‘女’山挖坑栽树，而且一定要当栽树最多的人！

杨柳青见陈观决心这么大，只好去找人研究怎么样筹建股份制的仙‘女’山园艺场了。

到了晚上，办事一贯是只争朝夕的陈观，等不及杨柳青的筹建仙‘女’山园艺场方案，就又把乡长俞可成、副书记郑雷、杨柳青和副乡长田亮基、霍喜平、范丽萍、林业技术员范忠实找去了，在一起研究怎么样建设仙‘女’山园艺场。

陈观的意思是仙‘女’山园艺场的事情不能拖，必须在年前把苹果树苗栽上，还要保证成活率。因此，在宣传发动、募集股份的同时，就必须组织大会战，元旦就要拉上仙‘女’山，摆开战场，奋战一个月，确保完成任务。

俞可成说组织会战可以，但现在不同于以前，干什么事情都需要钱，让老百姓上山干活，每天没有二、三十元收入，人家是不干的！

杨柳青说这事儿不能按天算工钱，得计件发工资，也就是陈书记说的，挖一个坑多少钱，栽一棵树多少钱，不然的话，容易出工不出力。

俞可成就说最大的问题是上哪里‘弄’钱，单靠在乡直机关募集股本金显然不行，要是在全乡募集股本金的话，恐怕得向县里汇报一下，争取县里批准才行。不然的话不好办。再一个，仙‘女’山过去是用材林林地，现在等于是把林坡变成果园了，‘性’质变了，得林业局批准。

副书记郑雷说最大的问题不是钱的问题，有钱了干，没钱可以不干，谁也不能说啥！最大的问题的千万不要因为建设仙‘女’山园艺场而违法违纪。因为仙‘女’山林地属于乡政f，也就是乡集体所有，搞股份制的园艺场，就得考虑好林地使用权问题，得给乡政f把帐算清楚，还得报县政f批准，免得以后说不清，让人揪辫子！

陈观当即拍板，说是向县委县政f形成正式报告，成立仙‘女’山园艺场，走股份制经营路子，在全乡乃至全县募集仙‘女’山园艺场股本金，由仙‘女’山园艺场向乡政f缴纳仙‘女’山100年经营权的承包金，独立经营！

让仙‘女’山园艺场向乡政f缴纳仙‘女’山100年经营权承包金，陈观是吸取了建设五龙峪景区被徐忠厚、白爱国、白保国等人告状的教训，想把事情彻底‘弄’清楚！

至于仙‘女’山山地100年经营权资金怎么测算，陈观说是由负责财税的副乡长田亮基向县审计局、财政局报告，请评估机构评估，以评估结果为准！

陈观最后说，事情不能拖，必须分兵把守、多路齐出，他负责负责向县委、县政f报告，田亮基负责评估和募集资金，杨柳青负责按照已经做好的仙‘女’山苹果栽植规划组织实施，杨柳青暂时兼任园艺场场长，聘请省林科所苹果技术专家吴学毅担任仙‘女’山园艺场技术总顾问！