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温州人离开后,我和陈进一连抽了两支烟,来平复自己紧张的心情;而更紧张的还在后面,我们必须要从他们手上买下那6套商铺,才算是真正意义上获得了成功,可恰恰这个环节是最容易出现意外的,比如他们临时不想卖了,或者有了第三方的介入,并且比我们开出了更高的报价。
我终于扔掉了手中的烟,然后对陈进说道:“给北京那俩兄妹打电话吧,告诉他们,我们的钱已经到位了。”
“嗯,你也给杨思思打个电话,待会儿过户的时候,得有她在场。”
……
半个小时后,北京的俩兄妹先来到了和我们约定的地方,刚坐下来,哥哥便对我和陈进说道:“兄弟,就卖商铺这个事情,我琢磨了一个晚上……现在房地产的行情这么好,老爷子的这些商铺又买了这么些年了……可是到现在一点都没升值,这是不是有点说不过去?”
我心里紧张,但还是笑道:“商铺和住房不是一码事……你也说老爷子的这些商铺买了好些年……除了我们专程去了一次北京,你还见过有其他人和他谈过租商铺的事情吗?……商铺这东西,只要租不出去,那它的价值就体现不出来……这和住房真的没法比,住房有刚需,但商铺只具备投资属性,一旦丢掉了投资价值,其实就是一堆砖砖瓦瓦,不值钱的。”
陈进也附和着说道:“是啊,要是早几年,老爷子拿着这些买商铺的钱,在大理投资几套别墅,现在早翻倍了……但九隆居这个地方,确实就是这行情。”
俩兄妹眼神交流了一下之后,又说道:“我要不是怕这些商铺留着,以后还有纠纷,真想再放个几年……现在卖太亏了,谁不知道货币价值一直在缩水,说是原价卖,其实已经亏本了!”
我点上一支烟,吸了一口之后,回道:“这话您就说到点子上了……我们花500多万从你们手上买下这些商铺,其实心里也没底……假如放个几年还不升值,我们的钱也会缩水……我们的压力可比你们大多了,毕竟压了这么多钱进去,后面越是不升值,越是没办法提现……时间久了,工作室就会没有现金周转……你想想我们赌的有多大!”
稍稍停了停,我又说道:“买卖的原则就是自愿……只要我们还没有正式签合同,你们都还有选择的空间……没事儿,你们可以再考虑一下,到底要不要卖……我们这边也慎重权衡一下,这么多钱压进去,自己有没有能力控制风险。”
我嘴上这么说,心理却很紧张,但越是这个时候,越不能妥协,妥协的后果,只会让他们更犹豫……毕竟有利可图,才会去妥协,所以我必须要让他们知道,买下这些商铺,我们所冒的风险大于一切。
哥哥赶忙对我说道:“哥们儿,您误会我的意思了……我们肯定想卖,就是希望价格上,您能给再加点儿。”
我不动声色地问道:“加多少?”
“每套商铺五万……这不过分吧?”
我笑:“每套五万,六套就是30万……您说呢?……兄弟,咱们之前可是有过口头约定的,虽然不具备法律效力,但也代表了一个人的诚信……您说,是不是?”
“不是,哥们儿……”
我打断了他,说道:“兄弟,换位思考……如果到了要签合同的时候,我让你们每套商铺往下再减五万……您愿意吗?……”
在我说着这些话的时候,猛然在街道上看见了买我们商铺的那个温州人正在和中介公司的人,往人民路的方向走着……陈进也看见了他,脸色都变了……如果他发现了我们,并进来和我们打招呼,这事儿绝对得完蛋。
陈进下意识往后退了一步,可是坐在椅子上的我,却没有办法退到他看不见的地方……
在这万分惊险的时刻,杨思思突然就站在了我的身边,她背着的双肩包恰好挡住了我的脸,而温州人就这么与我们擦肩而过,我的心却狂跳不止,并持续了很长时间。
我强行让自己镇定下来,然后又对兄妹俩中的哥哥说道:“兄弟,价格方面真的是没得谈了……我这边也确实拿不出更多的钱来……但是我可以代表工作室,替你们把接下来的行程都安排好……云南是个不错的地方,除了大理还有很多值得游玩的城市,如果你们愿意再散散心的话,路费,食宿费用,都由我们出……反正我是真心想和你们交个朋友。”
兄妹俩避开我和陈进私下聊了几句,终于同意以原先的价格和我们签下买卖合同。
在签合同的前一刻,我的手都是颤着的……我真的太紧张了!
房管局那边,陈进已经打过招呼,所以在我们和北京俩兄妹去做过户的时候,工作人员也没有多嘴,将我们之前和温州人的成交价说出来……一切就这么顺利完成了。
最终,六套商铺全部写了杨思思的名字……房产证到手后,由工作室保管。
……