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送走了房主之后,我和瓶哥坐在别墅对面的沙滩上聊了起来,他对我说道:“米高,刚刚我和房主聊过了,他这边确实是急着转售,所以他给我抛了一个底,如果我们这边能在三天内买下这套别墅,他愿意按照290万人民币的价格卖给我们,按照今天的汇率来算,差不多又给我们便宜了15万人民币,算是很有诚意了!”
“后期装修,我们得投入150万人民币,所以想把这套房子做出来,我们至少得准备440万人民币。”
“别把自己搞得这么紧张……这边的材料费没有国内那么贵,人工也相对便宜一点,如果能找个牛逼的设计师,100万人民币,也能装出很不错的效果……我觉得有400万人民币就足够了。”
“嗯。”
“你心里是怎么想的?”
“我肯定想投资啊,三个月的装修周期,就按照咱们之前预期的700万卖,三个月后,能落到我们手上的,可就是300万人民币,这比之前在九隆居更赚钱,而且也更省心……说不定三个月后,市场行情出现变动,卖个800万,也不是没有可能,是不是?”
瓶哥一脸红光,然后回道:“所以我说这是一票大单子,也算是咱们的开门红。”
我笑道:“听着就激动!”
“你跟我交个实底,你有多大把握,能把这套房子给卖出去?”
“我手上积累的可都是优质客户,如果连一套别墅都卖不出去,我还来泰国干嘛。”
“那咱们就豁出去了……可是这钱,一时半会儿,实在是没地儿弄啊!……米高,要不这样,你去和叶芷借点,几百万对她来说,应该只是一点小钱,可是对咱们来说,就是一次东山再起的希望……我这人不自私,只要最后能把这房子卖出去,除了还她本金,再给她100万的分红,就算是放高利贷,也没这个来钱,是不是?”
我摇头回道:“商机是咱找的,房子是咱装修的,买方是咱们的资源,风险我们也没少承担,凭什么三分之一的利润就分给她?”
“这年头现金为王;再说,都是自己人,让她拿走三分之一的利润咱也不吃亏,最主要这笔生意能不能做成,直接决定了咱们公司以后的前途……你说,你的那些想法,哪一个不烧钱,哪一个不冒险呐……只有前期,咱们把这路给夯实了,后面才更好走,是不是?”
“瓶哥,我实话和你说,我现在一分钱的利都不想给别人,叶芷也不行……我这儿还有一个方案,你要能接受,咱们就做,你要不能接受,这套别墅咱们就算了。”
“你说……能不让利是最好,这世界上,谁还会和钱过不去呐。”
我点了点头,回道:“你们都知道,在九隆居炒房那会儿,我把大部分钱都分给了杨思思,后来她爸拿着这笔钱打了一个漂亮的翻身仗,她爸一直都惦记着这个人情,但我也不好直接伸手和他要……所以,我是这么想的,你手上有一套别墅,就肯定能在银行那边做到贷款,但是银行的放款周期太长,咱们也等不及……不如我这边牵个线,你和杨思思她爸私下签个买卖协议,把你那套别墅按照市场价抵押到他那边,四个月后,咱们再从他手上买回来……这样,他既能还了我的人情,自己也不会吃亏,我们这边更是拿到了投资的钱,可以说是一举三得。”
瓶哥用一种异样的目光看着我,然后问道:“如果四个月后,我们没能凑到买回房子的钱,又怎么说?”
“那房子的产权肯定得落到杨思思她爸手上……这差不多就是一份对赌协议吧。”