因为这套房子可是香江最好的地段之一啊，在真实历史中，现在的特首董生就住在这里不远，貌似也就不到一公里的距离。

在李达康穿越之前，他曾看过一则报道，说最开始的时候，大家本来想让董生住进原港督府去的，可是他担心那里面可能会有监控器，所以就住在中半山区的一栋物业。

然后他一住就是20多年，一之前一直是租，等到2021年他84岁的时候，这才出资把那栋3000尺左右的物业买下，大概花了一点六亿左右。

嗯，李达康现在帮曾茹买的这套，只有董生那栋物业的一半大，并且从投资的角度，现在的2800万涨到20多年后的8000万，这也不算什么特别暴利，然而这里胜在安全，周边的环境也不错，所以李达康果断入手。

当然喽，今天把这事定下来，也不代表曾老师马上就能搬进去住，毕竟原主人虽然已经到天台拍过队了，但这种二手房的交易总需要一点时间。

老匡说原主人因为急着用钱，所有过户手续大概半个月能够办好，正好等曾老师的居留权证办下来，应该就能够正是入住。

和老匡等人一起吃过中饭，李达康就向他们告辞了，说自己下午要去太古一趟，看看他们会派谁一起前往申城。

约好明天中午机场见之后，李达康领着曾老师前往上环。

“曾老师，只买套二手房给你，该不会生气吧？没办法，我现在也只有这个能力，你等着吧，只要再给我几年时间，我保证让你住进真正的豪宅，就比如黑水崖，设计图你肯定也看了吧？魏教授在山顶留出三处非常好的地段，那里是真适合盖别墅的，嘿嘿，不过我估计那至少应该是五六年之后的事了，假如有可能的话，倒时我们就在那买块地好不好？然后还是请魏教授他们来设计，自己推动的项目自己来住，这算不算是一段佳话。”

曾茹冲李达康甜甜一笑，然而冷不丁却冒出另外一句：

“李达康，你既然这么有本事，干嘛只买一块地呀，干脆三块地都买下来得了，你不是狡兔三窟吗，其中一块给我，最大最好的那块就留给颜真真，对了还有一块呢，还有一块你准备留给谁，嘻嘻。”

“……”

李达康当时就哭笑不得，虽然明知道曾茹是开玩笑，但这话却真不知道怎么接。

不过见到李达康不吱声，曾老师还以为他生气了，于是她赶紧撒娇：

“哎哟达康你别生气嘛，人家开玩笑的，对了达康，那申城的那块地，你准备多少钱拍下来？”

李达康摇摇头道：“说了现在还不好说，不过我估计正常4000万以内吧，以目前国内的情况，基本不可能会超过5000万，所以拍地的事你就不用操心，安心待在香江等好消息就是，只要不出现其他什么特别意外状况，我对那块地是志在必得，倒是真拍下来以后，曾老师，你就要有心理准备了，因为后期很多的事我都不方面出门，必须由你亲历亲为。”

曾老师道：“对呀，我就是想说后期的事呀，你看咱们现在一共有两亿二，今天这个房子一买，其实就剩不到两亿了，然后再拿地……就先安5000万算吧，这样就还剩一亿五，那这点钱，足够做后期的开发吗？”

“你以为内地是香江啊。”

李达康笑着对曾老师说道：

“哪怕就算是在申城，有一亿五来启动一期工程也是够了，不，不是够了，而是绰绰有余，真要抠紧点，有一亿到一亿二就已经足够了。”

李达康顿了顿继续说道：”“并且我早就想好了，真要拿下那块地，设计图纸还是找咱们学校来做，并且咱们学校在省里的能量你也知道，必要时甚至可以借用太古或者怡和的名义，和学校签订一个长期战略合作协议，我认为只要这个协议一签，其实连施工队伍都可以让学校帮咱们联系，嘿嘿……”

还没等李达康说完，曾老师接话道：“也是哦，在这个行业里，咱们东大的校友可是遍布全省，尤其是像南通这样的建筑之乡，现在就已经内卷比较严重了，假如有东大出面介绍他们去申城做工程，那哪个建筑公司的老总还不屁颠屁颠抢着去啊，可能让他们垫点资都没问题。”

李达康笑道：“不错嘛曾老师，现在都知道内卷这个词了，不过你记住，到时候和学校打交道的事，那就只能是你来了，并且这是咱们第一个项目，尽量别让国内的企业垫资就是，好了到了，快下车，其他更具体的事情，咱们一会回去后再商量。”