当李达康升起这样的念头后，他很快微微摇头，然后对曾老师说道：

“走吧曾老师，你既然不愿意逛，那咱们就回去。”

“啊，我觉得有点土地储备挺好的呀，怎么有不逛了。”

李达康笑道：“晚上看清楚，想圈地也得白天来圈，并且京城的情况你也知道，很特殊的，说句不好听的话，没点关系休想在这个地方拿地，走吧走吧，我现在还没那个本事，想拿地就看能不能捡漏了。”-------

李达康这话当然不是乱说，因为这里是首都，所以国内地产界的同行都知道，京城地产界的生态非常特殊，至少在05年以前，和全国其他地方都不一样。

首先是因为土地在咱们国家的特殊性，在今年年初的房改政策出台以前，其实除了4个经济特区，土地并没有成为真正的商品，不能随便买卖，更不是你有钱就能拿地。

甚至想像上次申城那样，李达康通过土地拍卖的方式拿地，目前在京城都不行--------

土地挂牌拍卖政策，是到04年底才在全国全面推开，而在现在，4个经济特区是“试点”，申城等沿海开放城市是“扩大试点”，作为首都的京城，并没有进入这个“扩大试点”的名单。

但是凡是都有特殊，京城的房地产尽管还没有得到政策的支持，这里的市场却是开发的比较早的，甚至比申城还早------因为90年的京城亚运会。

正是因为是这样一个原因，当年推动了京城的房地产市场，所以这里的生态就比较特殊了。

比活跃程度，京城的房地产市场其实很活跃，早年在国内其实仅次于粤省的鹏城，然而因为政策管控很严格，让这个地方的玩法跟其他地方都不一样--------

就在如今这年代，有一些粤省的地产商在赚得第一桶金后，他们跑到京城来发展，不过有很多都铩羽而归。

为什么会这样？其实就一个原因，那些北上的老板都还没适应这里的生态。

嗯，李达康虽然是穿越者，但他更知道京城地产界的水有多深，所以尽管他现在不差钱，并且也确实想在京城拿地，但如果没有足够硬扎的关系，他是真不敢轻举妄动的。

然而事情总是充满种种意外，李达康刚叫了一辆出租，准备和曾老师返回兆龙宾馆的时候，他很快被附近一个地方吸引了：

“师傅，请问那个地方是……”

“哦，你问那里呀，那是酒厂。”

“酒厂？红星二锅头酒厂？”

“对对对，红星二锅头，我们老京城人就好这口，不过那里要拆迁了，酒厂要搬到其他地方去，至于这个老厂，听说是要拍卖，好像规划说是要盖什么写字楼。”

李达康一听当时就笑了。

这里是京城的建外SOHO啊，是那个西北人老潘盖的建外SOHO，京城乃至全国最顶级的写字楼，也是老潘牛逼哄哄最大的本钱。

李达康坐在车上就在想，老王的旺达广场也就算了，毕竟他现在的关系可能很硬。

但是这个老潘嘛……

就算他关系再硬也要和他碰一碰，谁让他后世那样牛逼哄哄．