新居民区的规划从一开始就反复论证，以免伦敦那种凌乱的布局重现，现在那里已经非常繁华，地价、房价都升了起来，再想改造就难了。

新居民区首要重视的就是卫生状况了，首先附件建设了一家采用最新技术过滤、消毒的供水厂，以确保住在里面的居民有清洁、安全的饮用水。

其次，这里处在工业区的上风口，工厂所产生的废气很难影响到这里，这又是一种有力的保障。两种因素加起来，说实话比普斯茅斯老城市那些居住区要好不少。

像英格兰首都伦敦，因为早期的规模较小，一些工厂当时虽然建在郊外，但在几十年的发展过后，随着城市范围的扩张，这些工厂慢慢被包围了进去，进而导致居民区和工厂毗邻的状况发生。

在那种环境下，人是不可能有太好的居住质量的，哪怕是那些收入不错的中产阶级也得呼吸工业废气，谁也不能例外。

有着丰富经验的总督府不可能重蹈覆辙。因此，在获得朝廷的明确支持后，总督府决心重新设计规划，并且准备弄得大气一点，有点超前量。

德文港的这处居民区就是在这种指导思想下应运而生的，这个居民区主要为附近的收音机厂、车辆制造厂马车、船舶维修厂机帆船的工人们提供的，很明显，这是一个海外产业园区。

值得一提的是，这个居民区不准备给在本地工作五年以下的非国民居住，为此还遭到了一些在本地经商的客商抨击。

但总督府坚持己见，并且给出了自己的理由。以普斯茅斯老城区的经验看来，从欧洲各地移居到这里的欧洲土著们不习惯使用自来水、卫生设备或排水管道。

这些欧洲土著经常把垃圾丢在街道上或河里面，以至于街道清洁程度十分堪忧，河面也漂浮着大量腐烂污秽的不明垃圾，这简直是文明的耻辱。

应该说，租界这种政策是相当具有歧视性的，而且在操作上也有问题。毕竟普斯茅斯是一座租界地的新城市，欧洲移民占了多数，符合工作满五年条件的人很少，届时有多少人可以买房居住，这个问题值得商榷。

但普斯茅斯总督府并不打算妥协，他们声称会根据实际调查情况，给予一些人特别许可，比如从欧洲过来的熟练船厂工人。

但这同样遭到了华夏商人的强烈抨击，甚至有人公开宣称，总督府这种行为可能导致舞弊，其中肯定有黑幕。

其实这些华夏商人上蹿下跳，是出于什么样的目的，谁的心里都很明白，不就是想像当初在国内一样炒房吗？

如今国内行不通了，海外领地这么大一块肥肉摆在面前，这些唯利是图的商人岂能忍住？人人都想在其中分一杯羹。

但没人理会他们，总督府已经打定主意，未来居住区的弄堂、街道的打扫，排水暗沟的清理，照明和供水设施的维护，都将追求最高标准，采取招标形式执行。

他们实在不想象伦敦那样被居民们指责甚至是谩骂了，他们更不想居民区时不时遭到乱七八糟的疾病的侵袭，这是最低要求，也是对城市未来的发展负责。

新建的居住区的主体仍然是这几年非常流行的所谓分层住宅楼。按照新出台的租界建筑条例，住宅楼的高度必须和其屋后的空地成比例。

房屋结构是在同一层内自成一局，即包含客厅、卧室和厨房，面积都不算太大，但足够舒适地居住了。

而自然而然地，这种住宅楼的兴建成本也不会低，总督府和陶氏的信达银行都投入了大笔资金，甚至就连礼部海外领地管理司也出资近百万龙元来帮忙，其政治上的重大意义可见一斑。

当然更深层次的原因其实原因也很简单，这楼卖得出去，能赚钱！前不久本土秣陵城新区分层公寓的销售情况，给了大家以良好的参照，那些房子都能一售而空，更何况这里还集中了欧洲最富有的阶级。

这些规划过的新房子，都是使用了钢筋水泥等新一代建筑技术的优质房屋。也就是说，这些房子其实是能挣钱的，就是前期投资大了点罢了。

在本地的华夏商人，曾经表示愿意入股参与进来，但出于种种考虑，尤其是商人的唯利是图，可能直接影响到工程的质量。最后还是被总督府婉拒，因此导致了这些人意见很大，上蹿下跳，各种抨击一开始就未停止过。

总督府想先打造一些高标准、高质量的模范房屋，然后让后面进场的投资者比照着来。这种不友好的举动无疑很是得罪了这些人，他们非常愤怒，尤其是那些有背景的商人们，纷纷对其横加指责。

对总督府的指责，并不是修建住宅楼，而是对这些楼宇及其附属物进行管理，尤其是治安、卫生等方面，这里面蕴藏着巨额的利润，怎不让人眼馋？

这些人的理由是，现下这种动用财政资金兴建房屋，然后再售卖的行为非常不合理，必须加以禁止，交给社会来办才是正道。

阚石夫妇听到这种说法后，不由哑然失笑。后世人人都知道房地产是暴利，没想到这个时代的人就已经意识到了这一点，这些人在国内遭到了阻击，又把眼光投入到这遥远的欧洲。

无论在哪个时空，商人唯利是图，可见一斑！

不管人们怎样指责，普斯茅斯总督府在阚石的力挺下，狠狠地打击了那些背后势力的嚣张气焰。这些房屋终究是兴建起来了，并且建设速度很快。

新区像雨后春笋一样拔地而起，基本上是一天一个样。这得益于大量使用欧洲劳工，以及巨额资金的快速到位。

只要人力和钱有了，剩下的材料完全不是问题，要知道普斯茅斯租界里，现在的工业生产能力可不弱，应付这些项目绰绰有余。

相信不久将来，一座现代化的新城将展现在欧洲人面前，到时候，它就像灯塔一样，指引着世界的前进方向！