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张小雅微笑着，就答应了唐诚，去京城堵路的工作，还是需要张小雅去完成！

此时，常委副省长施碧海进来给唐诚汇报工作，张小雅就离开了，施碧海坐到了唐诚的对面，施碧海说：“省长，经过我们这一段时期卓有成效的工作，我们湖东省城的房价，包括我们辖区内各地级市的房价，都已经稳定，没有再出现涨价的情况，但是，和我们的预期效果还是有差别的，您是希望房价下跌，可是，我们湖东省的房价并没有跌下来。只是维持在不涨的环境里。”

唐诚说：“不涨也不跌，证明，我们政府采取的措施还是得力的，另外，也证明，房地产商和我们政府，以及市场和消费者，处在一个胶着的状态，在博弈，这个时候，就看谁的牙关咬的更紧一些，谁就能获得最后的胜利。”

施碧海说：“是这样的，所以呢，今天来，我是想给省长汇报一件事，现在我们和房地产商是处于博弈的状态，只要我们趁势加一把柴，就能让湖东省的房价降下来。”

唐诚是想让房价降下来的，尽管，土地财政会给湖东省的财政收入带来大幅增长，但是，这是竭泽而渔，是间接的搜刮民脂民膏，所以呢，唐诚站在人民的立场上，不希望是富了衙门，穷了百姓！

唐诚忙问施碧海说：“如何再加一把柴啊？讲下去。”

施碧海说：“纵观我们省的房地产市场，我认为，最能让房价降下来的一个根本的措施，还是市场，所以呢，我们要加大政府关于廉租房和经适房的投入，用大批的经适房上市去满足市场的需要，解决人民的刚性需求，价格呢，势必要大幅的低于开发商的价格，只有这样，才能让房产商开发来的房价降下来。”

唐诚说：“我们湖东省也做了这个经适房建设和投入方面的工作啊？每年都有经适房指标拨付下来啊？”

施碧海说：“是啊，我们湖东省是每年确实都有经适房的指标，但是，这里面有两个弊端啊，第一，经适房在价格上，是低于房地产商开发出来的房产价格，但是，降价的幅度有限，我们还应该继续和市场价拉开差距，要让我们经适房的价格大幅的低于市场价。第二，经适房的面积投入也有限，不要看，我们政府天天喊着加大经适房面积，其实呢，每年上市的经适房面积，不足市场的百分之一啊！对于整个房地产市场来说，是杯水车薪，无法对市场形成冲击和抗衡啊！这也是，经适房为什么不能左右房价的一个根本原因。试想一下，如果我们经适房投入的面积，和房地产商拿地的面积是对等的话，那房价还会这么高吗！”

唐诚听完施碧海的话，登时就陷入了沉思。

老施讲的非常好！真是这么回事，究其原因，这还是政府有私利，政府储存的可用土地资源是有限的，如果都拿来建设经适房，那么，庞大的财政支出，靠谁也支撑啊！必须是拿出储存土地的百分之九十五，用作拍卖，只拿出百分之四不到的土地，用做经适房。

唐诚听完这些，就问施碧海说：“碧海同志啊，你把谜面都已经告诉我了，你就说谜底吧？”

施碧海笑了，说：“现在，我们就有一个机会，原湖东省第一毛纺厂执行破产清算，职工被分流和转厂安排，原毛纺厂的厂址，是国有土地，要被国家收回，你知道，第一毛纺厂，腾出来的土地是多少亩吗？”