这一章字不多，才两千，但我相信能够帮助到部分兄弟在现实生活中想要做的单面领域的投资。很晦涩的一章，估计你们看的累，我其实发出来前也忐忑不安，怕你们骂我。这种章节你们喜不喜欢可以在书评区说一下，若大多不喜欢，以后就不写了。

挂掉电话后陆蒙临跑去洗手间洗了把脸，又回到电脑旁边，打开QQ，一个头像跳起。点开，是那晚后消失很久的庄寒。

陆蒙临刁根烟，敲打几个字，“你好准，我刚上线你消息就过来了”。

庄寒显然打字很快，噼里啪啦一大窜道：“不是我准，是我守株待兔了好几天了，前两天一直打你电话一直没通，你换卡了？”。

陆蒙临冒口烟，烟雾缭绕，回过去，“没，前两天停机了，忘记交费，就没管它”。

庄寒打了一个‘日’，接着发了个抹汗的表情，道：“害的我等你等的好苦”。

陆蒙临一头雾水，回道：“等我？”。

庄寒，“传一份苏州那个项目的整体资料给你，我考虑了一下，近段时间可能会很忙，所以你要辛苦点了，案子全全由你负责，至于到时候钱的问题我就当诚心交你这个兄弟了，四六，我四你六”。

陆蒙临把烟头按在烟灰缸，眯起烟，没回他。

那边的庄寒这次干这挡子赔了夫人又折兵的买卖~比他还焦急，看陆蒙临没回话，急道：“施工团队是苏州七建，具体流程我已经交代好，只等你一纸合同签过来”。

陆蒙临松开握紧的手，掌心有汗水，回道：“你这个决定让我措手不及啊”。

庄寒终于松了口气，把文件直接发到陆蒙临邮箱，道：“别管为什么，文件已经发过去了，抽个时间来趟苏州，反正也不远，如果没车打个电话给我”。

陆蒙临回了个‘好’，然后QQ直接下线。庄寒今天无上限的妥协肯定是因为透过那晚石延雪的事查到了点蛛丝马迹，这一次算是无意中扯起陆王爷的虎皮占了个天大的便宜，所以他只是一开始揣测了一番，接下来才没拒绝。站在庄寒的角度来看，能够和商业战舰鸿基的太子爷牵搭上关系，就算是赔掉了整个项目血本无归到是天大的合算。

本来想开电脑杀两盘象棋，现在陆蒙临才没那个心思，特么的，触手可及的第二桶金，而且很有可能是第一次妖股的几倍甚至是十倍以上的收益，哪有那闲功夫去耍象棋。批了件外套，目标图书馆，陆蒙临知道，他现在要做的，仅仅是在签合同就把自己逼着一个半成品的行家。

图书馆回来，一本是刘瑛和乔宁合编的《房地产开发》一本是孙晓璐的《房地产经营管理一本通》，这两本书陆蒙临之前翻过，但临时有事不回宿舍就没拿回来。因为庄寒苏州的那个案子让对房地产这一快只略懂皮毛的陆蒙临急的抓耳挠腮，其实他对中国房地产只算是一个刚入门的学徒，没半点实践经验，除了大致框架外就毫无所知，现在只能临时抱佛脚，幸好他貌似天赋异禀，对于数据类的东西理解能力非常强悍，通常都可以旁征博引举一反三，近期内了大量涉及到房地产的书籍，对这扇大门后的世界也窥的一二，可是越这样就越一发不可收拾，就像一头饥饿的流浪汉，像无头苍蝇一样逮到书就乱看一通。

陆蒙临钻研出，商业地产是一种比较另类的投资，风险大，收益高，却和股票完全是两个极段，又和住宅地产背道而驰，一开始是很多目光短浅的散户永远不会想到的东西。查找了一些有关部门的文件，又结合了网上的一些公性质的文件，陆蒙临开始对苏州的商业地产有了一个大概的认知。因为政府对住宅地产的打压，导致商业地产复苏，自上面红头文件批发下来后，苏州地区第二套房从首付提升了30%到直接限购繁衍了一批又一批的商业地产项目，为什么，因为投资客已经嗅到了住宅地产已经并不是曾经只要手有两房就万事不愁的香饽饽了，反而刚冒头的商业地产潜力缺远远超过住宅地产。好比苏福路的亿像城，园区的印象城，都是城市综合体形态的模式，原先是印象城带头，接着苏州的商业地产市场渐渐开始如春笋冒头，原先投资客的冷眼旁观也角色变换到趋之若附的争抢，接下来摇号模式形成，销控诞生，开发商的肚皮越发撑的滚圆。

对这些陆蒙临都啧啧称奇，大叹投资客散户的愚昧无知。摇号大多都是一个虚假的销售形态，商铺讲究一个天时地利人和，位置好的店面怎么处理？后门，这是关键词，往往普通投资客花高价拿到手的商铺根本就是别人挑剩下的东西，还一个个可劲的乐，等以后开业了他们就会知道自己掉进了怎样一个圈套。销控这一快陆蒙临之前深入研究了一个通宵达旦，顾名思义就是销售控制，目的何在？那就是为了不让一些店铺呈现出真空状态，就好比一栋沿街柜台式商铺，开盘时肯定是先开楼上，除此之后顺序还要有讲究，一般的情况下一个楼层就要被贴到30%-50%，然后告知这里的已经被卖掉了，等被贴红牌外的店面全部销售一空时就是开发商举起屠刀的时候，同样的楼层，那些之前销控掉的铺子，以比原价高昂数倍的价格出售，新的投资客有可能还会沾沾自喜。

楼上的卖完了，这时开发商已经胸有成竹，不急不躁的揭开那层遮羞布，一楼开盘价格最起码是楼上的两倍或者还要往上跑，这就是黑心开发商玩的把戏。

如今，既然庄寒已经给予自己几乎是CEO的权限，那么现在在逐渐的饱和市场下陆蒙临能钻的空子就只留下价格和地段以及成本这三个空子可专了。

整整一天从早到晚，把自己最近所获取的信息咨询笼统的归纳在一起后，陆蒙临这头对知识无限饥渴的饿狼就开始挑战各方面最专业的理论知识和实践意味超浓的模型。

钱，总是能被勤劳的人紧紧握在手中的，陆蒙临知道，属于他自己的商业帝国，这才是起步而已。

野心，是陆蒙临自认为最珍贵的素质。