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“当然是来自于住在这个小区的业主，”张起航解释道：“这种小区是全封闭式的小区，会有一个专门的物业管理公司来对小区的安保、卫生、绿化以及各种设施进行管理，每户业主按照自家房子的面积出物业费用。”

“你这么说我就明白了，”张起航说完，黄胜菊顿时恍然大悟：“比如如果物业费是一平方一毛钱，我有套100平方的房子，那就每个月交10块钱的物业费，是这样吧？然后小区的物业管理公司就要雇保洁这些人来打扫小区的卫生，雇保安在小区里巡逻，保证小区里面的安全，是这个意思吧？”

张起航笑着点头：“黄姐您说的没错，就是这个意思，不过物业费具体是多少，这个到时候还要再商榷……毕竟是50000个平方的占地面积呢，人少了也打扫不过来，您说是吧？”

“倒也是这个道理，”黄胜菊连连点头，表示赞同，同时一脸向往的说道：“真好啊，只需要每个月交点钱，就有专门的人负责打扫卫生、有保安巡逻保证安全，再也不用担心小偷进来偷东西，里面还有各种娱乐设施给大人和小孩玩，最重要的是可以生活在一个和公园差不多的环境里，对人也有好处……如果魔都有这样的小区，我一定想办法买一套！”

在说这话的同时，黄胜菊目光灼灼的盯着张起航，就差直接把“小张啊，既然你这么懂，干脆直接就把这么个小区给搞起来好了”这话给说出来了。

但这才哪到哪啊，张起航笑眯眯的道：“这还只是小区里面的，这种小区为什么在初级发达国家这么受中产阶级的欢迎？是因为除了小区里面之外，各种附属的配套设施也很完善。”

“附属的配套设施？”

听张起航说还有其他的附属配套设施，这下子，连黄胜元都没办法淡定了：如果自己退休后能够在这么一个小区里生活，卧槽！自己这辈子也值了！

“当然了，而且这些是非常必须的，”张起航颔首应道：“大家不觉得如果只是这样，生活还是不方便吗？所以在那些初级发达国家，在建设这种小区的同时，还会在周边建设商场、幼儿园、小学等各种方便居民生活、修宪和娱乐的各种配套设施，比如在小区门口两边修建出几十家门面房用来出租，让人在这里从事餐饮、商店、服装店等等不同的生意……

就拿幼儿园来说吧，如果在这附近配套一所市直机关附属幼儿园的分园，小朋友上幼儿园不就方便了？如果再配套一所由市一小、二小、三小等魔都最这种模式会在初级发达国家出现呢，就是因为这种住宅小区的开发理念超越了咱们国家现阶段的国情啊，咱们国家是什么国情？社会主义初级阶段！

肖宇的心中当真是震撼无比：某种程度上来说，这不就是升级版的“三通一平”么？！

为了招商引资，地方政府必须做好“三通一平”的配套，而为了繁荣这一块区域的，除了居民小区之外，还要配套好周围的衣食住行、小孩入托和上学……这不就是针对居民的“三通一平”？

一直以来，魔都政府都在为了怎么开发浦东而头疼的不行，却也都找不到一个好的办法，只好将这一切归咎于老百姓不配合，可现在，张起航的一番话可谓是正正的戳中了核心要害上：如果在开发浦东的时候主意做好配套，有了贯通的南浦大桥，在更好的生活和工作条件的前提下，老百姓怎么会不愿意过来？

“你说的有道理，”认真的思索了片刻的肖宇，缓缓的点点头：“以前我们还没觉得我们的工作存在什么问题，可现在听了你这番话，我这才发现，在对浦西发展的规划当中，我们做的还很不够，没有充分考虑到老百姓生活和娱乐的便利性……嗯，回头我就把你的这个建议向领导汇报一下？”

显然，在肖宇看来，张起航的这个建议，对于魔都开发浦东极具参考价值。

张起航顿时一脸的诚惶诚恐：“这个……肖处长，我就是随口这么一说，我说的这些东西也都是在书上看到的，也不知道准不准……”

“哈哈……”张起航的话还没说完，肖宇就摆摆手：“你就不要谦虚了，我觉得你的话非常有道理。”

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